Conseils sur l’aménagement de combles : Isolation & Décoration

Besoin d'air dans votre maison ? Trop à l'étroit dans votre appartement ? Pas de panique, laissez de côté l'option déménagement et préférez-lui une solution efficace pour gagner de précieux mètres carrés : aménager les combles. Une fois transformé en pièce(s) de vie supplémentaire(s), cet espace, souvent négligé, fera votre bonheur, à n'en pas douter !

Suite parentale cosy, coin bureau de pro, salle de jeux pour les enfants... On peut tout faire sous les toits ! Entre poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, les combles bien charpentés ne demandent qu'à être exploités. Envie de vous lancer ? Voici quelques conseils avisés et une bonne dose d'inspirations déco qui risquent bien de vous combler !

Transformer des combles, oui, mais comment ?

Avant même d'entreprendre les travaux, assurez-vous que vos combles sont habitables. Comment ? En vérifiant certaines règles, l'emprise au sol ou la hauteur maximum du bâtiment, notamment. A noter : ces nouvelles dispositions remplacent le COS, ou Coefficient d'Occupation du Sol, depuis la promulgation, en mars 2014, de la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, ou loi Alur.

Une fois la faisabilité des travaux confirmée, il reste quelques démarches administratives à effectuer. Si vous souhaitez aménager une surface habitable n'excédant pas 40 m2, sans agrandir la surface totale de plus de 150 m2, une déclaration préalable suffit. Autrement, un permis de construire et l'intervention d'un architecte seront nécessaires. Aussi, dans un immeuble, il vous faudra l'accord de la copropriété.

Après vérification de l'état de la toiture et de la charpente, sans oublier l'isolation des combles pour y vivre confortablement, il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination !

Mais d’ailleurs, comment on isole des combles aménagés ?

Grâce au programme Pacte Energie Solidarité, vous pouvez isoler vos combles perdus pour 1€*. Destiné aux propriétaires aux revenus modestes, ce programme ne cesse de prendre de l’ampleur et est aujourd’hui considéré comme l’une des aides écologiques les plus efficaces.

Plusieurs méthodes d’isolation thermique sont disponibles : l’isolation des combles aménagées, l’isolation des combles perdus, l’isolation acoustique des murs par l’intérieur ou par l’extérieur ou encore l’isolation thermiques des plafonds. Ici, nous nous focaliserons sur l’isolation des combles aménageables.

Fonctionnement de l'isolation des combles aménagés

Les combles peuvent s’avérer très utiles dans un logement, surtout dans certaines localités où le m² est relativement cher. Cependant pour pouvoir être habitable les combles doivent être très bien isolés.

Le principe de l’isolation des combles aménagés consiste à isoler le toit et les parois de ces combles afin de limiter au maximum les interactions thermiques et acoustiques non voulues avec l’extérieur.

Il existe plusieurs techniques d’isolation des combles aménagés parmi lesquelles on peut citer :

• L'isolation des combles aménageables par contre-chevronnage ou ossatures métalliques
• l'isolation des combles aménageables monocouche en plastique alvéolaire
• L'isolation des combles aménageables monocouche en laine minérale
• L'isolation des combles aménageables en deux couches en laine minérale isolation thermique

L’isolation des combles aménagés, une priorité

Une isolation des combles aménagés bien menée permet d’économiser en chauffage et d’améliorer l’isolation acoustique. Même si vous n’envisagez pas d’utiliser vos combles aménagés comme espace de vie dans l’immédiat, leur isolation thermique est indispensable pour réduire votre consommation d’énergie et bénéficier d’un meilleur confort thermique hiver comme été.

Plusieurs critères entrent en jeu pour déterminer la meilleure solution : le type de charpente (traditionnelle ou fermette), la région d’implantation et vos besoins en surface habitable. Les choix seront différents s’il s’agit d’une construction neuve ou d’une rénovation. Pour obtenir un excellent niveau de performance thermique et assurer une totale étanchéité, une application en deux couches croisées est recommandée. Recourir à un professionnel certifié RGE est indispensable pour pouvoir bénéficier des aides financières telles que le crédit d’impôt, l’éco PTZ et la prime énergie pour l’isolation des combles aménagés. Si vous êtes tenté par un isolant mince de type PMR ou IMR, vérifiez bien les performances thermiques du produit car ce type de matériau est plutôt réservé aux compléments d’isolation.

Les différentes techniques ?

L’isolation par l’intérieur est le procédé le plus simple à mettre en œuvre et le plus utilisé. Suivant la physionomie de la charpente, l’isolant sera placé entre les chevrons, en-dessous ou les deux. L’option sous les chevrons permet de supprimer plus facilement les ponts thermiques. Les travaux d’isolation devront être menés selon les règles de l’art. Celles-ci sont définies par le DTA Isolation des Combles et le CPT 3560-V2. La solution proposée devra comporter un écran de sous-toiture HPV, une ou deux couches de feutre isolant semi-rigide en panneaux ou en rouleaux et une membrane d’étanchéité à l’air. Les solutions récentes sont plus compactes et permettent de gagner jusqu’à 15 % en espace habitable. La pose d’une membrane d'étanchéité à l’air procure un gain en économie d’énergie supplémentaire de l’ordre de 10 %. Il faut toutefois veiller aux transferts d’hygrométrie et à la ventilation de la toiture.

La mise en œuvre de l’isolation s’effectue en plusieurs étapes. Avant toute chose, il faut vérifier l’état de la charpente et procéder à d’éventuelles réparations. L’étape suivante consiste à fixer les suspentes et mettre en place la couche d’isolant. Pour finir, on fixe la membrane d’étanchéité à l’air puis on recouvre le tout avec le parement de finition.

Quels matériaux isolants ?

Si les laines minérales de verre ou de roche sont les matériaux les plus utilisés, vous pouvez également opter pour une solution à base de panneaux en polyuréthane. Cette matière offre d’excellentes performances thermiques mais les avis par rapport à de potentiels effets sur la santé et à sa durabilité sont mitigés. Les isolants à base de matériaux naturels tels que le chanvre, la laine de mouton, le liège, les fibres textiles ou le bois sont très performants tant du point de vue thermique que de la longévité. Il est également possible de souffler un isolant en vrac en créant un caisson étanche.

L’isolation de la toiture par l’extérieur est à réserver aux cas où il n’est pas possible d’isoler par l’intérieur ou lors d’une réfection totale de la toiture. Cette technique est plus coûteuse car beaucoup plus lourde à mettre en place. Il faut retirer la toiture et poser des panneaux porteurs constitués de plusieurs couches : support ventilé, isolant, parement de finition.

Les performances thermiques recommandées en matière d'isolation de combles aménagés varient en fonction du type de projet :

• charpente traditionnelle en neuf : Up ≤ 0,13 W/(m2 .K) et R = 9,10 m2 .K/W
• fermette en neuf : Up ≤ 0,13 W/(m2 .K) et R = 9,70 m2 .K/W
• charpente traditionnelle en rénovation bicouche : R = 9,70 m2 .K/W
• charpente traditionnelle en rénovation monocouche : R = 8,00 m2 .K/W (seuil d’attribution des aides financières)

Combien cela coûte ?

Le prix moyen d’une isolation des combles aménagés par l’intérieur est de 50 € à 70 €/m² pose comprise. Pour une isolation par l’extérieur, il faut compter le double. Les prix peuvent varier en fonction de l’isolant et de son épaisseur. Le matériau le moins coûteux est la laine de verre, le plus coûteux étant le liège. Le prix ne doit pas être le seul critère de choix car l’isolant doit avant tout être adapté à votre maison et au climat local. Les performances affichées sur les produits doivent être certifiées, de façon à permettre les comparaisons. Dans tous les cas, la part de l’isolation globale dans un projet de construction est minime alors que le gain en termes d’économies d’énergie et de confort est très élevé.

Aides disponibles pour l'isolation des combles habités

L’isolation thermique étant un point important dans toute stratégie d’efficacité énergétique et l’efficacité énergétique étant un des chevaux de bataille du gouvernement, plusieurs aides ont été mises sur pied pour accompagner les éco travaux relatifs à l’isolation thermique.

Ces aides sont variées, de par leurs montants et leurs natures, et évoluent en fonction du projet, des ressources du porteur de projet et de sa localisation géographique.

Vous pouvez bénéficier en 2019 de différentes aides financières pour financer vos travaux d’isolation de votre logement

1. Primes énergie 2019 grâce aux Certificat d’économie d’énergie (CEE)

Peu connu du grand public, le montant de cette prime énergie 2019 est non négligeable surtout pour des travaux d’isolation (voir notre simulateur ici), cette prime vous sera versée par un chèque que vous recevrez chez vous 6 semaines après les travaux.

Toute personne peut prétendre à cette prime énergie 2019 sous certaines conditions assez souples:

Conditions importante = demander la prime énergie 2019 (inscription) avant toute signature de devis (car cette prime a pour objectif de vous inciter à réaliser des travaux d’isolation pour économiser de l’énergie)

• le logement doit avoir plus de 2 ans
• faire réaliser les travaux d’isolation en 2018 par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’environnement)
• les travaux d’isolation devront respecter certaines normes. Nouveauté depuis 2016 (toujours en vigueur en 2019) : création de la Prime Energie Solidaire qui peut sous certaines conditions de ressource, être 2 fois supérieure (revenus modestes) ou même 3 fois supérieure (revenus très modeste) à la prime énergie classique.

o prêt à taux zéro 2019

Un taux de TVA réduit à 5,5 %

Des aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat)

Des aides locales (La plateforme Vichy)